Das Nukleus+-Modell:
Flexibel, Inklusiv & Zukunftsfähig
Ein Gebäude, das mit seinen Bewohnerinnen und Bewohnern mitwächst. Ressourcenschonend gebaut für dauerhaft bezahlbare Mieten und echtes Miteinander.
Pläne & Architektur
Städtebauliche Einordnung, Lageplan und die barrierefreien Grundrisse aller Geschosse im Überblick. Entwurf und Planung: Architekturbüro ASUNA (Dirk Stenzel) .
Lageplan
Gliederung des Grundstücks mit Ausrichtung zur Sonne und Innenhof.
Erdgeschoss
Barrierefreie Wohnungen, WGs und Gemeinschaftsräume.
1. Obergeschoss
Nukleus-Einheiten entlang der Laubengänge.
2. Obergeschoss
Flexible Wohnungsgrößen mit Jokerräumen.
3. Obergeschoss
Ruhig gelegene, barrierefreie Einheiten ganz oben.
Das Nukleus+-Modell im Detail
Prinzipskizze: Robuste Kernwohnungen kombiniert mit flexibel schaltbaren Jokerräumen.
Rechnen Sie selbst: Wie groß wird Ihre Wohnung?
Schalten Sie bei Bedarf weitere Jokerräume zu Ihrer Wohnung dazu.
Flexibles Wohnen in allen Lebensphasen
Die Basis jedes Moduls bildet der Nukleus (ca. 40 m²) – ausgestattet mit Eingang, Küche, Bad und Wohnbereich. Durch die flexiblen Jokerräume (jeweils ca. 13,5 m²) lassen sich die Einheiten nach Bedarf erweitern oder verkleinern.
Über die drei abgebildeten Varianten hinaus deckt der Rechner links auch die beiden Randgrößen des Systems ab: Für eine Person reicht der Nukleus allein (ca. 40 m²), für fünf Personen wächst die Einheit mit allen vier Jokerräumen auf ca. 95 m².
Robuste Grundstruktur
Die Basis bildet eine klare, nachhaltige Grundstruktur. Das Nukleus+-Modell teilt das Gebäude so ein, dass Wohnungen je nach Lebenssituation flexibel angepasst, zusammengelegt oder getrennt werden können.
Dadurch entstehen Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 95 m², die sowohl Einzelpersonen als auch Alleinerziehenden, Familien und Senioren das passende Zuhause bieten.
Zuschaltbare Jokerräume
Was tun, wenn die Familie wächst, Pflegebedarf entsteht oder ein Kind auszieht? Durch zugeschaltete Jokerräume wächst das Gebäude dynamisch mit seinen Bewohnern mit.
Ein Jokerraum kann zeitweise einer Wohnung zugeschlagen, als Gästezimmer genutzt oder als eigenständiges Büro abgetrennt werden – ganz ohne großen baulichen Aufwand.
Integrierte 4er-Wohngruppen für Menschen mit Handicap
Selbstbestimmtes Wohnen mitten in der Nachbarschaft.
Zwei Wohngruppen für junge Erwachsene
Ein zentraler Baustein unserer Architektur sind zwei eigenständige, barrierefreie 4er-Wohngruppen. Sie sind nicht isoliert, sondern voll in das Geschehen und die Laubengänge des Hauses integriert.
Einfaches & Ressourcenschonendes Bauen
Antworten auf hohe Baukosten und steigende Zinsen.
3 Baukörper & Laubengänge
Das Konzept teilt das Volumen auf drei Baukörper auf, die über einen zentralen Erschließungskern und Außen-Laubengänge verbunden sind. Das spart teure Innenflure, optimiert die Belichtung und schafft Begegnungsorte direkt vor der Haustür.
Einfach Bauen statt Übertechnik
Wir setzen bewusst auf robuste, nachhaltige Baustoffe und langlebige Konstruktionen anstelle anfälliger High-Tech-Lösungen. Das reduziert die Baukosten sowie die späteren Instandhaltungskosten drastisch.
Dauerhaft bezahlbarer Wohnraum
Durch die ressourcenschonende Bauweise und die geplante Gründung einer gemeinnützigen Genossenschaft sichern wir mindestens 50 % Sozialwohnungen und halten die Mieten dauerhaft unter dem aktuellen Mietspiegel.